はじめに
こんにちは。株式会社リーベルホームの山谷です。
今回は、「プロが現地で必ずチェックする3つのポイント」をテーマにお話しします。
不動産購入や土地探しをするうえで、ネットや図面だけではわからない“現地のリアルな情報”があります。
現場で何を見るか。それは、長く満足できる買い物ができるかどうかに直結します。
① 接道状況と周辺環境
まず最初に見るのは、「どんな道に接しているか」です。
・道路幅は車のすれ違いができるか？
・前面道路は公道か私道か？
・車の出入りや日常の動線に問題はないか？
また、周辺環境（隣地の建物・交通量・電柱・ゴミ置き場の位置など）も必ず確認します。
図面には書かれていない情報こそ、住み心地に大きく影響します。
② 日当たりと風通し
現地に立たないと絶対に分からないのが、日当たりや風通しの感覚です。
・周囲の建物にどれだけ囲まれているか？
・時間帯によって日差しの入り方が変わるか？
・風が通る開けた場所があるか？
晴れた日だけでなく、曇りや夕方の様子も見ておくのがプロの視点です。
③ 匂いや音など“感覚的”なもの
現地に行くと、写真や間取りでは絶対に伝わらない感覚があります。
・周囲の生活音や交通音のレベル
・近くに飲食店や工場などのにおいがしないか
・地域の雰囲気や通行人の様子
このような“空気感”も、住まい選びにおいては重要な判断材料です。
図面・価格だけで判断しない
図面やスペック、価格はもちろん大事です。
でも、「そこに立ってみて初めてわかること」が、購入後の満足度に大きく影響します。
リーベルホームでは、必ず「一緒に現地を歩く」ことを大切にしています。
さいごに
もし「この物件、ちょっと安いけど大丈夫かな？」と思ったら、必ず現地に足を運んでください。
そして、気になることがあれば何でも聞いてください。
リーベルホームは、目に見える情報と“肌で感じること”の両方を大切にする会社です。
あなたが納得して選べるよう、現地でもしっかりサポートさせていただきます。