横須賀の人口減少と不動産の未来

横須賀市の人口減少と不動産業のこれから

こんにちは。株式会社リーベルホーム代表の山谷です。

私たちが拠点を置く横須賀市では、長年にわたり人口減少が続いています。これは決して一部の地域だけの問題ではなく、全国的に多くの地方都市が直面している現実です。

今日は、不動産会社の立場からこの問題をどう捉え、どう向き合っていくべきか、自分なりの考えを綴ってみたいと思います。

人口が減ると何が起きるか

人口が減るということは、住宅の需要も当然減ります。家が余り、空き家が増え、地価も下がる。これは不動産業界にとっては大きな課題です。

しかし、一方で「住まなくなった家をどう活用するか」「新しい価値を生み出すか」という視点に立てば、これはチャンスでもあります。

横須賀に“住む理由”を作れるか

人が街に住み続ける理由は、家賃の安さだけではありません。暮らしやすさ、アクセス、子育て環境、働く場所、そしてコミュニティ。

リーベルホームでは、単に「家を売る・貸す」だけでなく、「その街でどう暮らすか」まで見据えた提案が必要だと感じています。

例えば、リノベーションを通じて“空き家を魅力的な住まい”に変えることもその一環です。

課題は“関係人口”の創出

横須賀に限らず、これからの時代は「住民票がある人」だけでなく、「関係人口＝一時的でも地域と関わる人」を増やすことが鍵になります。

民泊、ワーケーション、短期利用物件など、従来の枠を超えた不動産活用にも取り組む余地がありそうです。

不動産業は“街づくり業”でもある

不動産会社の役割は、単なる取引の仲介にとどまりません。私たちは“街の未来を一緒に考えるプレイヤー”でもあると思っています。

住む人がいなければ家はただの箱。そこに人がいて、暮らしがあって、はじめて「住まい」になる。

だからこそ、不動産会社自身も“人を集める仕掛け”を考えなければならない時代に来ています。

最後に：横須賀をもっと面白く

横須賀は、自然も海もあり、都内へのアクセスも悪くない街です。可能性は、まだまだあると私は信じています。

地域の皆さまや行政、他業種の方々とも連携しながら、“住み続けたくなる街づくり”に貢献していきたいと思っています。

もしご興味やご相談があれば、ぜひ一度リーベルホームへ足を運んでみてください。