マイホーム購入前に知っておきたい大切なこと
こんにちは。株式会社リーベルホームの総務担当です。
マイホームの購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物のひとつ。期待と同時に不安もつきものです。
「思っていた間取りと違った」「ローンの返済が想像より大変」「近隣トラブルがある」など、実際に住み始めてからの後悔も少なくありません。
今回は、これからマイホームを購入される方に向けて、事前にチェックしておくべき注意ポイントを3つご紹介します。
注意点① 物件価格だけで判断しない
「諸費用」や「維持費用」も含めた総額を把握しましょう
「〇〇万円で買えるならお得！」と感じても、実際には諸費用（仲介手数料・登記費用・火災保険など）が物件価格の5〜10％程度かかります。
また、購入後も固定資産税や修繕費、住宅ローン返済といったコストが発生します。
一時的な予算だけでなく、長期的な生活費を見据えて検討することが重要です。
注意点② ローンの借入額と返済プランの確認
「借りられる金額」より「無理なく返せる金額」を優先
住宅ローンは、借りられる額＝返せる額ではありません。
「月々の返済額＋固定費＋将来の教育費」なども見据えて、余裕をもった借入額を設定しましょう。
万が一の収入変動にも対応できるよう、ペアローンや団信（団体信用生命保険）の内容も確認しておくと安心です。
注意点③ 立地や周辺環境の見極め
「将来性」と「生活利便性」のバランスが大切
物件自体が理想的でも、周辺環境が暮らしに合わない場合はストレスの原因になります。
「駅やスーパーの距離」「学区」「病院や公園の有無」など、日々の暮らしやすさを基準に選びましょう。
また、災害リスク（洪水・土砂災害）や今後の都市開発の影響も事前に調べておくと、長く安心して暮らせる家選びにつながります。
まとめ：信頼できるパートナーと進めるマイホーム計画
マイホーム購入は、決して急いで決めるべきものではありません。
焦らず、正しい情報と信頼できる不動産会社のサポートを受けながら、納得のいく選択をすることが何よりも大切です。
株式会社リーベルホームでは、横須賀・横浜エリアに精通したスタッフがご希望を丁寧にヒアリングし、お客様のライフスタイルに合ったご提案を行っております。
初めてのご相談も、どうぞお気軽にお問い合わせください。