マイホーム購入には「物件価格」以外の費用もかかります
こんにちは。株式会社リーベルホームの総務担当です。
マイホーム購入をご検討中の方の中には、「物件価格＝支払総額」と思われている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし実際には、さまざまな初期費用や税金が発生します。
今回は、これから住宅購入を考えている方向けに、知っておくべき代表的な費用をわかりやすくご紹介いたします。
① 購入時にかかる主な諸経費
物件価格の6〜10％が目安
マイホームを購入する際、物件そのものの価格とは別に、以下のような費用がかかります。
- 仲介手数料：物件価格×3％＋6万円（税別）が上限
- 登記費用：登録免許税＋司法書士報酬
- 印紙税：売買契約書に貼付（例：1,000万円超～5,000万円以下なら1万円）
- 住宅ローン関連費用：融資手数料、保証料、団体信用生命保険など
- 火災保険料：金融機関によっては加入が必須
- 固定資産税等の精算金：引渡し日によって売主と日割り清算
上記を合計すると、物件価格の6〜10％程度の費用になるケースが一般的です。
② 購入後にかかる税金や維持費も忘れずに
ランニングコストも見越して資金計画を
住宅購入後にも、さまざまなコストが継続的に発生します。
- 固定資産税・都市計画税：毎年納付（市区町村から通知が届きます）
- 住宅ローン返済：毎月の支払額とボーナス併用の有無も確認
- マンションの場合：管理費・修繕積立金
- 一戸建ての場合：定期的な外壁塗装・屋根補修などの維持費
将来的なライフプランも含め、長期的な視点での資金計画がとても大切です。
まとめ：正確な見積もりで安心のマイホーム計画を
マイホーム購入は「物件価格」だけを見て判断してしまうと、思わぬ出費に驚くことがあります。
諸経費や税金をしっかり把握することで、安心して物件選びを進めることができます。
リーベルホームでは、住宅購入にかかる費用の総額や、金融機関ごとのローン条件なども丁寧にご説明しています。
物件選びと同じくらい、「資金計画」も大切にしたいという方は、ぜひ一度ご相談ください。