不動産を相続したとき、何をすればいい？
こんにちは。株式会社リーベルホームの総務担当です。
ご家族のご逝去により突然「不動産を相続することになった」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
相続不動産には、名義変更・相続税・売却や賃貸の判断など、法律やお金に関わる大切な手続きが必要です。
この記事では、不動産を相続した際に最初に行うべきことと、注意すべきポイントについて、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
まずは法的な手続きと現状確認から
相続登記・固定資産税・現地確認が重要です
不動産を相続したら、まず行うべき基本的なステップは以下のとおりです：
- 遺産分割協議書の作成：相続人同士で不動産の分け方を話し合う
- 相続登記（名義変更）：2024年4月から義務化され、期限は取得を知った日から3年以内
- 固定資産税の名義・納税通知書確認：相続後も税金の支払いが発生
- 現地確認：老朽化・空き家リスクがある場合は早めに状況把握を
登記されていない不動産は売却や賃貸ができません。
トラブルを避けるためにも、司法書士など専門家への早めの相談をおすすめします。
その後の判断：売る？貸す？保有する？
ライフプランと維持費を踏まえて選びましょう
名義変更後は、不動産をどのように扱うかを決めていきます。
例えば：
- 売却：資産を現金化したい、遠方に住んでいて管理が難しい方におすすめ
- 賃貸活用：空き家を収益物件として活用したい方向け
- 保有：将来的に使用する予定がある、または家族で利用予定のケース
どの選択肢にも、税金・維持管理コスト・市場動向などを考慮する必要があります。
リーベルホームでは、横浜・横須賀エリアに精通したスタッフが、相続後の選択肢や費用面も含めて丁寧にアドバイスいたします。
まとめ：相続不動産は「放置せず、早めの判断」がカギ
不動産相続は、気持ちの整理がつかない中で判断が求められる場面もありますが、対応を後回しにすると費用負担やリスクが大きくなる可能性もあります。
「何から始めたら良いか分からない」という方もご安心ください。
リーベルホームでは、相続の手続きから活用・売却まで、一貫してサポートさせていただきます。
横須賀・横浜で不動産を相続された方は、まずはお気軽にご相談ください。
ご家族の想いを大切にしながら、誠実に対応させていただきます。