最近よく聞く「保証人不要」の賃貸契約とは？
こんにちは。株式会社リーベルホームの総務担当です。
お部屋探しをしていると、「保証人不要」や「保証会社利用必須」といった言葉を目にする機会が増えてきたのではないでしょうか。
今回は、賃貸契約時に本当に保証人が必要なのか？という疑問にお答えしつつ、最近主流となっている保証会社利用のメリットや注意点についてわかりやすく解説いたします。
保証人が必要だったのは昔の話？
現在の主流は「保証会社利用」へ
ひと昔前までは、親や兄弟などを「連帯保証人」として立てることが当たり前のように求められていました。
しかし現在は、保証会社を利用するケースが急増しています。
- 高齢化や家族構成の多様化により保証人の確保が難しくなっている
- オーナー側も保証会社を通じたリスクヘッジを望むようになってきた
- 手続きがスムーズでトラブルを回避しやすい
このような背景から、多くの管理物件で「保証会社の利用が必須」となっているのが実情です。
保証会社とは？メリットと注意点
安心できる仕組みだが、内容の確認は必須
保証会社とは、万が一家賃が滞った場合に代わりに支払ってくれる会社のことです。
主なメリットは以下の通りです：
- 保証人を自分で探す必要がない
- 審査が比較的スムーズ（勤務先や収入をベースに判断）
- オーナー・借主双方にとって安心感がある
ただし、利用にあたっては初回保証料（家賃の30〜50％程度）や年間更新料などが発生します。
会社によってルールが異なるため、契約前に費用・免責範囲をよく確認することが大切です。
まとめ：保証会社利用＝保証人不要が一般的に
現在の賃貸契約では、「保証会社を利用する代わりに保証人は不要」というスタイルが一般的になってきています。
家族に負担をかけず、柔軟に契約ができるという点で、多くの方にとってメリットのある制度です。
とはいえ、保証会社によって細かい内容が異なるため、契約前に不安な点はしっかり確認しましょう。
株式会社リーベルホームでは、保証会社の種類や選び方についても丁寧にご説明いたします。
横浜・横須賀エリアで安心して賃貸物件を探したい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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