賃貸物件の退去時に予想外の費用を請求されることは、多くの入居者にとって悩みの種です。以下に、退去時にぼったくられないための3つのポイントをご紹介します。
目次
- 退去前に現状を写真で記録する
- 原状回復義務の範囲を理解する
- 契約書の内容を再確認する
1. 退去前に現状を写真で記録する
退去する際には、部屋の現状を詳細に写真で記録しておくことが非常に重要です。これは、退去後に貸主から修繕費用を請求された場合に、証拠として役立ちます。
- ポイント: 特に傷や汚れ、壊れた箇所などは入念に撮影しましょう。日付が入るカメラやアプリを使用することで、いつ撮影したかを明確にできます。
- コツ: 写真だけでなく、動画も撮影しておくとさらに安心です。
2. 原状回復義務の範囲を理解する
日本の賃貸契約においては、入居者には「原状回復義務」があります。しかし、この範囲は限定的であり、経年劣化や通常の使用による消耗については入居者の責任ではありません。
- ポイント: 国土交通省のガイドラインなどを参考に、原状回復義務の範囲を事前に理解しておくことが大切です。
- コツ: 不明点があれば、管理会社や不動産会社に具体的に確認し、書面で回答をもらうようにしましょう。
3. 契約書の内容を再確認する
退去費用に関するトラブルを避けるためには、契約書の内容をしっかりと確認することが必要です。特に「退去時の清掃費用」や「修繕費用」についての記載を注意深く読みましょう。
- ポイント: 退去費用に関する条項が不明瞭な場合や疑問がある場合は、必ず質問し、納得のいく説明を受けることが重要です。
- コツ: 契約書のコピーを保管し、いつでも参照できるようにしておくと便利です。
まとめ
退去時のトラブルを避けるためには、事前の準備と知識が不可欠です。写真や動画で現状を記録し、原状回復義務の範囲を理解し、契約書の内容を再確認することで、不必要な費用を請求されるリスクを減らすことができます。これらのポイントを押さえて、スムーズな退去手続きを行いましょう。
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